中原：兩億以下豪宅 今年將跌價10-15%

中原山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠，估計2016年二手樓，樓價2億或以下的豪宅，今年價格將跌10%至15%，但看好3億元或以上的超級豪宅，因人民幣貶值，中港富豪傾向增持港元，更會購買3億元或以上的超級豪宅。

何兆棠稱，2016年山頂南區上半年二手交投量將維持低位，要待下半年才會回升。至於一手成交量，要看發展商賣樓情況而定，但估計今年一手交投量，仍會較二手理想。

瑞信發表報告，預計本港樓價未來3年會錄得25%調整。瑞信預計2016年、2017年及2018年，將分別錄得15%、5%及5%的跌幅，瑞信認為，住宅樓市目前尚處於調整周期的開始。

瑞信估計有超過2.5萬個一手單位已準備好今年推出，加上大約有1.3萬個單位已經落成，以及政府未來10年供應目標1.9萬個單位，樓市供應量上升。

另外，租樓較供樓便宜。據瑞信調查，80個屋苑中有31%都已租平過供。倘若租金下跌5%、按息上升25點子，預計未來比率會上升至69%。

戴德梁行預計今年本港寫字樓與商舖租務市場有望平穩發展。雖本港零售生意因旅客人數下降而下滑，部份核心地段舖租下降，部份跌幅達五成，但季度跌幅有所放緩，相信今年核心區的商舖租金將漸趨穩定。◇

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中原：兩億以下豪宅今年將跌價10-15%